アーカイブ:2017年 12月

  • 引っ越しの際に届けなければいけない転出届とは?

    転出届の手続き 引っ越しなどをする際に、現在と異なる自治体へ引っ越す時に「転出届」が必要になります。 引っ越しを行う14日前から引っ越し当日まで受け付けてくれます。 (さらに…)…
  • 敷金や礼金など様々な物件情報の見方

    基本情報の見方 沿線・駅/住所・・・物件の沿線駅やバス停の情報を表示。住所に関しては情報媒体にもよりますが、〇丁目まで表示していることが多い。「不動産の表示に関する公正競争規約」に基づき、道路の距離80mで1分として計…
  • 敷金や礼金に更新料ってどんなお金?

    賃貸契約時に必要になるお金 賃貸契約時に必要なお金は、主に敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料などです。 敷金は大家さんや不動産会社に預けるお金のことで、家賃の未払いや、部屋の現状回復を行うために使われるお金で…
  • 賃貸物件の敷金と保証金違いとは?

    賃貸契約時に必要になる初期費用 賃貸物件契約を締結する際、様々な初期費用が掛かります。敷金や礼金に前家賃、仲介手数料などが必要になります。敷金は、賃貸契約をするときに大家さんや不動産会社などに担保として預けておく費用の…
  • 敷金預り証に印紙税って必要なの?

    敷金預り証とは? 賃貸借契約を締結すると、敷金や礼金、前家賃などの支払いが発生します。敷金や礼金が無い物件も増えては来ていますが、敷金や礼金を必要とする場合の相場は家賃の1~3ヶ月分が相場となります。 基本的に、礼金…
  • 敷金っていつ返還されるお金なの?

    敷金とは? 敷金とは、家屋や部屋を借りる人が持ち主に預けておく保証金のことをいいます。 敷金の費用は家賃の1~3ヶ月分程度の費用が掛かります。礼金と合わせると、結構な金額を契約時に用意する必要があります。礼金とは異な…
  • 不動産投資における判断基準の重要性

    不動産投資の難しさ 数多くある投資の中で、不動産投資は投資初心者に人気があり、ミドルリスクミドルリターンやローリスクミドルリターンといわれており、投資の中では簡単なイメージがあるのではないでしょうか。 確かに株などの…
  • 不動産の購入を考えている人必見!!必要な用語や知識を紹介します

    分譲物件と仲介物件の違い ①分譲物件とは? 売り主である不動産会社から直接購入する物件を分譲物件といいます。新築マンションや販売戸数の多い新築の一戸建ては分譲物件になります。 ②仲介物件とは? 売り主から直接購入…
  • 部屋探しで気を付けるポイントとは?契約期間と注意点

    契約期間って何年? 居住用の賃貸契約の契約期間で、最も多いのが2年という契約期間です。もちろん契約期間が3年や4年というのもあるかもしれませんが、ほぼ2年です。なぜ2年という契約期間が多いのかというと、契約期間が1年未…
  • 初めてのお部屋探しをする方必見!!内見で見るべきポイントとは?

    内見でしっかりチェック みなさんお部屋探しをする際にどうやって探しますか?インターネットなどで大まかな条件を指定し目星をつけて、不動産業者に問い合わせを行ったうえで、内見などを行う流れが多いのではないでしょうか。 内…

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  3. 賃貸物件を借りるとなると一番気になるのが、敷金や礼金などの前家賃の支払いではないでしょうか。敷金やそ…
  4. 溝の口には2つの駅があり東急の駅名は、溝の口駅で、溝の口駅から徒歩1~2分の所にJR南武線の武蔵溝ノ…
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