アーカイブ:2017年 10月

  • 礼金は返却されないのはなぜ?

    敷金・礼金というように、この2つの費用は、賃貸の契約条件にセットで並んでいることが多いですね。敷金は預り金で退去のときに返してもらえるお金だと説明を受けますが、礼金は一体何の料金?なぜ返却されないの?と思う方もいるでしょ…
  • 敷金・礼金は共益費を含めて計算する?

    賃貸契約の条件でよく見かける『敷金・礼金:家賃1ヶ月』などの表示。1ヶ月の家賃額を目安に『○か月分』で表示されていることが多いですね。ただ、1ヶ月分の支払い額として考えると、共益費などを含めた額になるのか迷うところです。…
  • 敷金の退去時の扱いは?『敷金(償却)』の意味は?

    敷金は、大家さんに預けるお金で、退去時に立ち会って修繕の見積もりを出し、余分が出れば返還される…そう思っている方がほとんでしょう。ただし、『敷金(償却)』と書かれている場合にはチョット違ってきます。知っておきたい敷金のこ…
  • 敷金で起こりがちな問題とは?

    敷金は、賃貸契約をする時に大家さんに預けるお金です。「必要なければ退去時にお返しします。」と説明されて支払いますが、実際に退去になる時にもめることがあります。敷金で起こりがちな問題について紹介しましょう。 (さらに&…
  • 敷金はオーナー変更で引き継ぎされる?

    賃貸契約をする時に、何かあった場合の預かり金と言うかたちで『敷金』を入れることが多いですね。もし、入居中にオーナーの変更があった場合にはどうなるのでしょう? 旧オーナーから新オーナーへの引き継ぎの内容によって、敷金の扱…
  • 敷金家賃○ヶ月には管理費は含める?

    賃貸物件を借りる時に『敷金』を支払うことがありますが、条件に“家賃○ヶ月分”と書かれていることが多いですね。1ヶ月ごとに支払う額面の中には、管理費や共益費、駐車場代などが含まれますが、敷金の計算をする時には入れて計算する…
  • 部屋探し~ベストな時期は?

    部屋探しも引っ越しも、ピークを迎える3月~4月は混雑します。出入りの激しい時期は物件が次々に出回りますが、入居先を探す人も多いので条件の良い物件は、競合相手がすぐに現れ、じっくり比べる余裕がなくなってしまいます。部屋探し…
  • 部屋探しのピークを外す?外さない?

    例年、転勤と就職・入学が重なる3月、4月は押しも押されもせぬ引っ越しピークになります。それだけに物件の出入りも旺盛で、選択肢が豊富になる反面、早く決めないといけない慌ただしさと引っ越し費用の高騰がデメリットになります。部…
  • 同棲の部屋探し~ポイントとは?

    彼氏との仲もいい感じに熟して、いよいよ同棲!それまでお互い一人暮らしなら、家賃も浮くから結婚資金をためるなど、将来に備えるのにも良いかも知れませんね。同棲カップルのお部屋選びのポイントについてお話しましょう。 (さら…
  • 部屋探しはいつがいい?

    引っ越しのオンシーズンは春、第二のピークは秋の転勤時期です。急な転勤など、部屋を探している暇がない…なんてこともありますが、部屋探しの余裕がある場合にはいつぐらいから探すのが良いでしょう?部屋探しの時期についてお話しまし…

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