溝の口に住みたい!相場はどれくらい?

溝の口は、都心へのアクセスが良い割に、住宅費が安く、生活費も抑えやすく、堅実な暮らしをしたい人に向く、住みやすさが魅力的です。実際、溝の口の住宅費の相場はどれくらいなのでしょう?気になる住宅費の相場をみていきましょう。

■溝の口の相場はどんな感じ?
・中古マンション(70㎡)4365万円
・新築一戸建て(高津区)3380万円~5780万円
・中古一戸建て(高津区)4055万円
・賃貸マンション3LDK 16.63万円、2LDK13.28万円、1LDK11.92万円
(参考)ライフルホームズによる(2017年9月しらべ)
http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/kanagawa/mizonokuchi_05098-st/price/
http://www.homes.co.jp/chintai/kanagawa/mizonokuchi_05098-st/price/

二子玉川の相場を見てみましょう。
・中古マンション(70㎡)4944万円
・新築一戸建て 4980万円の物件あり。世田谷区では1億超えも。
・中古一戸建て 世田谷区としては7171万円。
・賃貸マンション3LDK25.23万円、2LDK19.94万円、1LDK12.94万円
(参考)ライフルホームズ
http://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/futakotamagawa_05090-st/price/
渋谷からの距離は、東急田園都市線で3駅の違いですが、溝の口から特急利用なら渋谷まで15分です。
二子玉川から特急で渋谷まで11分ですから、4分しか変わりません。
それなのに、賃貸マンションの賃料をみると驚愕の差です。
2LDK、3LDKでは1.5倍ほどの開きがあります。
不動産の相場で比べてみると、溝口なら4000万円前後でマイホームが手に入れられそうですが、二子玉川ではちょっと厳しいのではないでしょうか。
世田谷の平均値では7171万円、条件によっては1億円を超えます。

■やはり溝の口は相場が抑えられている
主要駅からの駅数や、距離で相場は左右されがちです。
しかし、実際の生活を考えると、駅から近く、物価が安く買い物しやすい環境が整っている方が便利で暮らしやすいケースが多いです。
住所が『世田谷』でも、駅からとても離れていたり、買い物できるスーパーがない場合には、むしろ不便だったりします。
溝の口の場合には、駅前がとても整備されていて買い物に困りませんし、立ち飲み居酒屋や、安い飲食店が多いので住みやすく、不便な世田谷より溝の口という感じがします。

■溝の口なら生活費が安上がりに!
賃貸相場を見ると溝の口で暮らすと住宅費を抑えられることがよくわかります。
家賃相場が高ければ、商売をする人も家賃をカバーする儲けを出さなくてはいけませんから、物価も高くなりがちです。
多摩川を越えて“神奈川”というだけで相場がやすくなっている溝の口は、穴場と言ってよいでしょう。
特にファミリー層で広い間取りに住みたい場合には、断然、溝の口ではないでしょうか。
駅前のマルイは子供連れで楽しめるイベントが多いですし、生活費をセーブしてゆとりある暮らしが送れるでしょう。

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